- 客观案例题
题干：马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为5.22％，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6.65％，贷款期限均为20年。
题目：马先生商业贷款的月还款额为（ ）元。（单选题） - A 、2435.87
- B 、2108.70
- C 、2261.20
- D 、2314.50
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参考答案【正确答案：A】
等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的金额平均偿还贷款本金和利息的还款方法。每月等额偿还贷款本息是个人住房抵押贷款中最常见的一种还款方式。可以直接套等额本息法的公式计算，月利率=6.65%/12=0.005，还款期数=20×12=240，贷款本金=340000，故每月还款额=[0.005×（1+0.005）^240]/[（1+0.005）^240-1]×340000=2435.87
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