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  • 多选题借款人申请个人商用房贷款的,须具备银行要求的()条件。
  • A 、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
  • B 、借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等
  • C 、借款人年满18周岁,男性年龄一般不超过55周岁,女性年龄一般不超过50周岁
  • D 、在银行开立个人结算账户
  • E 、以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

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参考答案

【正确答案:A,B,D,E】

商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼),贷款支持的商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为出让,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证。

同时,借款人须具备以下基本条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)~65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策;

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3.具有良好的信用记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议;

6.已支付所购商用房市场价值50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据;

7.在银行开立个人结算账户;

8.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保;

9.两个以上的借款人共同申请借款的,共同借款人限于配偶、子女和父母;对共同购房人作为共同借款人的,不受上述规定限制;

10.贷款人规定的其他条件。

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