- 案例分析题
题干:某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,合同工期9个月,合同价840万元,各项工作均按最早时间安排且匀速施工,经项目监理机构批准的施工进度计划如图5-1所示(时间单位:月),施工单位的报价单(部分)见表5-1施工合同中约定:预付款按合同价的20%支付,工程款付至合同价的50%时开始扣回预付款,3个月内平均扣回;质量保修金为合同价的5%,从第1个月开始,按月应付款的10%扣留,扣足为止。[9787112191468-image/9787112191468-006-001.jpg][9787112191468-image/9787112191468-006-002.jpg]工程于2010年4月1日开工。施工过程中发生了如下事件:事件1:建设单位接到政府安全管理部门将于7月份对工程现场进行安全施工大检查的通知后,要求施工单位结合现场安全施工状况进行自查,对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改,向项目监理机构递交了整改报告,同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的2.8万元费用。事件2:现场浇筑的混凝土楼板出现多条裂缝,经有资质的检测单位检测分析,认定是商品混凝土质量问题。对此,施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的,建设单位负有推荐不当的责任,应分担相关费用。事件3:K工作施工中,施工单位按设计文件建议的施工工艺难以施工,故向建设单位书面提出了工程变更的请求。
题目:工程预付款为多少?预付款从何时开始扣回?开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少?
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参考答案
预付款为:840×20% = 168 (万元)
前3个月施工单位累计应获得的工程款:
57+65+359 = 481 (万元)>840×50% =420 (万元)
因此,预付款应从第3个月开始扣回。
开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为:
第 1 个月:57—57×10% = 51.3 (万元)
第 2 个月:65-65×10% = 58.5 (万元)
前2个月扣留保修金:(57 + 65)×10% =12.2 (万元)
应扣保修金总额:840×5%=42.0 (万元)
由于 359 × 10% = 35. 9 (万元)>42.0-12.2=29.8 (万元)
第3个月应签证的工程款:359-(42.0-12. 2)-168/3=273. 2 (万元)
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