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  • 多选题下列关于市场法使用说法正确的是()。
  • A 、市场法适用的对象交易活跃的房地产
  • B 、很少发生交易的房地产难以采用市场法估价
  • C 、学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价
  • D 、市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易
  • E 、市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价

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参考答案

【正确答案:A,B,D,E】

市场法适用的对象交易活跃的房地产,如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价。

市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价。

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