一级建造师
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  • 建造师案例题 某办公楼建筑装饰工程在完成部分施工图纸设计后,业主通过公开招投标程序选定一总承包单位施工。由于设计尚未完成,承包范围内的工程性质明确,但具体工程量难以确定,双方协议商定采用单价合同形式签订施工合同,以减少双方风险。其中合同部分条款约定如下: 1.协议书中的部分条款 (1)工程承包范围 承包范围:设计施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。 (2)合同工期 开工日期:2009年2月11日; 竣工日期:2010年10月1日; 合同工期总日历天数:……天(扣除法定节假日天数)。 (3)质量标准 工程质量标准:优良。 ............ (5)合同价款 固定合同价为玖佰捌拾万元人民币(¥ 980万元)。 (6)工程质量保修 装饰工程质量保修期为一年。 (7)违约责任 承包商不得因资金支付暂时不到位而停工和拖延工期。 工程完工后,业主在未经竣工验收情况下,搬入并办公使用。 工程未经验收,业主即投入使用,是否合法?

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参考答案

工程未经验收,业主即投入使用,为违法行为。《建筑法》明确规定,建筑工程未经竣工验收严禁使用。

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