- 建造师案例题某机电总承包公司通过投标承接,一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后,业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件,并以此作为签订合同的前提。附加条件包括:①增加净化空调系统工程;②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签订合同后,征得业主同意,将其中的几项分部一程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度,合同条款有如下内容:“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度,总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失,总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理。”消防工程完工后,总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请,要求对竣工工程进行消防验收,征得公安消防机构同意后,建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控,安装结束经自检后,由总承包公司调试,最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构,要求监督检查。 问题: 1.业主与总承包公司签订合同时哪些做法违反法律规定?法律依据是什么? 2.总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。 3.指出消防系统工程验收中不正确之处,正确的消防系统工程验收应如何进行? 4.指出电梯安装工程监督检验过程中不正确之处,并予以纠正。
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1.业主与总承包公司签订合同时提出了超出招标文件中主合同条款的附加条件,要求总承包公司在合同价不变的条件下增加工程量,工期提前,这种做法违反有关法律规定。法律依据是《招标投标法》第五十九条规定:“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的,责令改正;可以处中标项目金额5%以上至10%以下的罚款。”
2.首先,“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利,因为分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度,但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。其次对于分包单位的误期损失,总承包公司扣除部分费用作为处罚金对总承包公司不利,因为分包单位延误工期造成的误期损害,总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿,不能作为罚金,否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。
3.不正确之处有三处:
(1)总承包公司向建设单位和公安消防机构提出验收要求。
(2)建设单位组织现场检查和现场验收。
(3)现场检查和验收的单位只有建设单位、监理单位、总承包公司和分包单位(或缺少设计单位)。消防系统工程竣工后,由建设单位向公安消防机构提出申请,要求对竣工工程进行消防验收;公安消防机构受理验收申请后,按计划安排时间,由建设单位组织设计、监理施工等单位共同参加,进行现场检查、现场验收,得出验收结论,并形成消防验收意见书,最后整个工程将由建设单位,监理单位和施工单位移交给使用单位或生产单位。
4.不正确之处有:
(1)“电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控”。
(2)电梯“由总承包公司调试”。
(3)“最后由建设单位将检验和调试的结果告知……”。应纠正为:
(1)电梯安装中必须接受制造单位的指导和监控。
(2)电梯安装结束经自检后,由制造单位检验和调试。
(3)由制造单位将检验和调试的结果告知……。
- 1 【单选题】某矿建公司通过招投标方式承担了立井井筒的施工任务,因工期紧,建设单位在进场道路尚未全面完成的情况下即要求该矿建公司进场施工。该矿建公司为了进场方便,在建设单位的指令下支出30万元完善了进场道路,矿建公司支出的30万元应由( )承担。
- A 、矿建公司
- B 、建设单位
- C 、当地政府
- D 、矿建公司和建设单位共同
- 2 【单选题】某矿建公司通过招投标方式承担立井井筒的施工任务,工期为18个月。为了在18个月内完成施工任务,该矿建公司应( )。
- A 、增加大型施工设备
- B 、大量增加工作面的施工人员
- C 、狠抓关键工程的施工
- D 、狠抓所有工程的施工
- 3 【多选题】某矿建公司通过招投标方式承担了一直径为5m的立井井筒的施工任务,由于该井筒表土层水量较大,需要冻结。总施工工期为15个月,关于15个月的总施工工期,正确的表述是( )。
- A 、所有关键工程的工期相加
- B 、所有关键线路的工期相加
- C 、关键线路的持续时间
- D 、持续时间最长的线路的时间
- E 、所有工作的时间之和
- 4 【单选题】某机电安装公司承包该市某电厂的机电安装工程,工程主要是管线工程和长距离输电线路钢塔架安装工程。为了满足设计及规范的要求,首先要进行工程测量。机电安装公司派出两名技术精湛的员工进行工程测量工作。由于采用合理准确的测量方法,工程有条不紊地进行,按业主的要求按时完成安装工程。不属于管线工程测量中管道主点的是( )。
- A 、水准点
- B 、起点
- C 、终点
- D 、转折点
- 5 【单选题】某机电安装公司承包该市某电厂的机电安装工程,工程主要是管线工程和长距离输电线路钢塔架安装工程。为了满足设计及规范的要求,首先要进行工程测量。机电安装公司派出两名技术精湛的员工进行工程测量工作。由于采用合理准确的测量方法,工程有条不紊地进行,按业主的要求按时完成安装工程。长距离输电线路钢塔架(铁塔)基础施工测量采用钢尺量距时,其丈量长度不宜大于( ),同时不宜小于20m。
- A 、60m
- B 、70m
- C 、80m
- D 、90m
- 6 【单选题】某机电安装公司承包该市某电厂的机电安装工程,工程主要是管线工程和长距离输电线路钢塔架安装工程。为了满足设计及规范的要求,首先要进行工程测量。机电安装公司派出两名技术精湛的员工进行工程测量工作。由于采用合理准确的测量方法,工程有条不紊地进行,按业主的要求按时完成安装工程。长距离输电线路钢塔架(铁塔)基础施工测量采用钢尺量距时,其丈量长度不宜大于( ),同时不宜小于20m。
- A 、60m
- B 、70m
- C 、80m
- D 、90m
- 7 【多选题】 某机电安装公司承包某电站的机电安装工程。工程要求十分严格,材料必须采用规定的材料,要用优质碳素结构钢制成的高强螺栓,通风空调工程采用薄板,管材用无缝不锈钢管,焊丝用不锈钢,通风空调管道用绝热材料,电线导管用防腐的塑料制品、电线采用BLV型,电缆采用VLV32型。机电公司按照要求进行安装完工后,经检验合格,交付使用。 在机电工程中,板材以( )最常用。
- A 、薄板
- B 、中板
- C 、厚板
- D 、轻质板
- E 、重型板
- 8 【多选题】 某机电安装公司承包某电站的机电安装工程。工程要求十分严格,材料必须采用规定的材料,要用优质碳素结构钢制成的高强螺栓,通风空调工程采用薄板,管材用无缝不锈钢管,焊丝用不锈钢,通风空调管道用绝热材料,电线导管用防腐的塑料制品、电线采用BLV型,电缆采用VLV32型。机电公司按照要求进行安装完工后,经检验合格,交付使用。 高压无缝钢管是用( )制成的,用于制造锅炉设备及管道工程用的高压、超高压管道。
- A 、不锈钢
- B 、优质碳素钢
- C 、普通低合金钢
- D 、合金结构钢
- E 、耐热钢
- 9 【多选题】 某机电安装公司承包某电站的机电安装工程。工程要求十分严格,材料必须采用规定的材料,要用优质碳素结构钢制成的高强螺栓,通风空调工程采用薄板,管材用无缝不锈钢管,焊丝用不锈钢,通风空调管道用绝热材料,电线导管用防腐的塑料制品、电线采用BLV型,电缆采用VLV32型。机电公司按照要求进行安装完工后,经检验合格,交付使用。 焊丝按钢种分类可分为( )三大类。
- A 、优质碳素钢
- B 、耐酸钢
- C 、碳素结构钢
- D 、合金结构钢
- E 、不锈钢
- 10 【建造师案例题】某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后,业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件,并以此作为签订合同的前提。附加条件包括:①增加净化空调系统工程;②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签订合同后,征得业主同意,将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度,合同条款有如下内容:如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度,总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失,总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理。消防工程完工后,总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请,要求对竣工工程进行消防验收,征得公安消防机构同意后,建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控,安装结束经自检后,由总承包公司调试,最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构,要求监督检查。 问题 1.业主与总承包公司签订合同时哪些做法违反法律规定?法律依据是什么? 2.总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。 3.指出消防系统工程验收中不正确之处,正确的消防系统工程验收应如何进行? 4.指出电梯安装工程监督检验过程中不正确之处,并予以纠正。