参考答案

1.工程预付款为：2 000×20%=400万元，第8、9月分别扣回200万元。
2.5月应支付工程款：200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5=194.8万元6月应支付工程款：300×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4)×(1-5%)=298.16万元7月应支付工程款：400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4+0.15+0.1+1.5)×(1-5%)=400.34万元8月应支付工程款：600×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)×(1-5%)-200=403.62万元9月应支付工程款：500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4+1)×(1-5%)-200=304.72万元
3.由于竣工时间仅半年即发现屋面漏水问题，处于保修期内，若为非人为损坏，业主应通知承包方解决，若为人为损坏，则通知承包商协助解决，费用由业主支付。解析：维保期间出现质量问题，首先需判定是否在保修期限内，若在保修期内而且系非人为损坏，则通知承包商进行修复，系人为损坏，则通知承包商协助解决，费用由业主承担。