- 不定项
题干:中国公民郭某就职于国内某会计师事务所。2014年除薪金收入外,其他收入情况如下:(1)1月将新的1套公寓住房出租,租期半年,一次性收取租金3000元,7月将该套公寓以市场价出售,扣除购房成本及相关交易税费后所得50000元。(2)为某报社财经专栏撰稿,该稿件以连载形式刊登,8月刊登3次,9月刊登2次,每次收入600元。(3)11月为一家培训机构授课2次,每次收入1000元。(4)担任甲公司独立董事,取得董事津贴20000元。已知:财产转让所得,劳务报酬所得适用的个人所得税税率均为20%,个人出租住房所得适用的个人所得税税率为10%。要求:根据上述资料,分析回答下列小题。
题目:郭某出租公寓的租金收入应缴纳的税有()。 - A 、房产税
- B 、个人所得税
- C 、营业税及其附加
- D 、土地增值税
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参考答案
【正确答案:A,C】
本题考核房产税计税依据。
选项A正确:房产出租的以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税;
选项C正确:个人出租住房应缴纳营业税及其相关附加;
选项B错误:个人出租房屋取得收入应按财产租赁所得计征个人所得税,但本题每月的租金为3000÷6=500(元);扣除费用800元后小于零,所以不用计算缴纳个人所得税;
选项D错误:个人出租住房不缴纳土地增值税。
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