2021 年 12 月 1 日，甲公司决定将一栋闲置厂房用于出租，并与乙公司签订租赁合同，租赁期自2_税务师职业资格考试题库

单选题 2021 年 12 月 1 日，甲公司决定将一栋闲置厂房用于出租，并与乙公司签订租赁合同，租赁期自2021 年 12 月 1 日起 5 年，年租金为 30 万元，每年 12 月 1 日收取租金。当日，该厂房的成本为 600 万元，已计提折旧 120 万元，计提减值准备 30 万元，公允价值为 1000 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2022 年 12 月 31 日，该厂房的公允价值为 960 万元。2023 年 12 月 31 日，该厂房的公允价值为 1100 万元。该项投资性房地产对 2023 年利润的影响额为（）万元。
A 、140
B 、30
C 、130
D 、170

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参考答案

【正确答案：D】

2023 年 12 月 31 日，该项投资性房地产确认公允价值上升 140 万元（1100 － 960），确认年租金收入 30 万元。因此，该项投资性房地产对 2023 年利润的影响＝公允价值变动损益＋租金收入＝140 ＋ 30 ＝ 170（万元）。

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