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单选题赵某为购房居住，与甲房地产开发公司签订了商品房买卖合同，合同签订时，房屋尚未建成，合同签订后半年，甲公司未能如期交付房屋，赵某向法院起诉要求甲公司购房款时得知，为了筹措工程款，甲公司以该房屋抵押向乙银行贷款5000万元，现借款到期，但甲公司无力偿还。此外，赵某还得知，房屋建成后，由于甲公司未能向承包人丙公司支付工程承包款，目前丙公司也已向法院起诉，要求甲公司支付工程承包款。但甲公司该工程拍卖后，所得价款不足支付赵某、乙银行和丙公司的全部债权。根据物权法律制度的规定，关于该工程拍卖价款的分配，说法正确的是（　）。
A 、应当先返还赵某的购房款
B 、应当先实现乙银行的抵押权
C 、应当优先支付丙公司的工程承包款
D 、赵某、乙银行和丙公司应当按债权比例分配

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参考答案

【正确答案：A】

本题考查商品房消费者权利保护。选项A当选，商品房消费者以居住为目的购买房屋，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

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