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  • 多选题 以下对土地增值税的理解,不正确的有()。
  • A 、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,对其超过部分的增值额按规定计税
  • B 、各省、自治区、直辖市根据实际情况确定本地区普通住房标准时,对单套建筑面积和价格标准可向上浮动25%
  • C 、因国家建设需要依法征用、收回的房地产,减半征收土地增值税
  • D 、纳税人既建造普通标准住宅又建造其他房地产的,应分别核算增值额

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参考答案

【正确答案:A,B,C】

增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税;允许各省、自治区、直辖市对单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%;因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。

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