- 单选题下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。
- A 、将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%
- B 、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%
- C 、以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率
- D 、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款
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参考答案【正确答案：A】
[解析] 本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%。
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- A 、对正常贷款可采取抽查的方式不定期进行检查
- B 、对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行检查
- C 、对可疑、损失类贷款采取全面检查的方式
- D 、对次级贷款每半年至少进行一次贷后检查
- 2 【单选题】下列关于个人抵押授信贷款要素的表述错误的是( )。
- A 、可采用等额本息、等额本金等方法还款
- B 、抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
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- D 、以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日
- 3 【单选题】下列关于个人抵押授信贷款的说法中，正确的是( )。
- A 、银行为抵押人
- B 、抵押物必须是借款人本人的物业
- C 、银行会设定个人最高授信额度
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- A 、有效期限最长为30年
- B 、以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日
- C 、将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
- D 、抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
- 5 【多选题】 下列关于个人抵押授信贷款额度的表述,错误的有( )。
- A 、以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差
- B 、抵押率一般根据抵押房的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定
- C 、一旦确定贷款额度,在任何情况下将不再进行调整
- D 、如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款
- E 、贷款额度的计算公式为:贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率;其中,抵押房产的价值须由银行认可的评估机构进行评估
- 6 【单选题】个人抵押授信贷款额度等于抵押房产价值与对应抵押率的乘积,可用剩余贷款余额为（ ）。
- A 、核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差
- B 、抵押房产价值×抵押率-授信额度项下累计归还贷款余额
- C 、银行批准的授信贷款额度-授信额度项下累放贷款额
- D 、抵押房产价值×抵押率-授信额度项下已清偿贷款额
- 7 【多选题】关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（）。
- A 、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的90%
- B 、如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
- C 、将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度可以是原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值
- D 、有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差
- E 、贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率
- 8 【多选题】关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（）。
- A 、以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的90%
- B 、如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
- C 、将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度可以是原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值
- D 、有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差
- E 、贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率
- 9 【多选题】 下列关于个人抵押授信贷款额度的表述,错误的有( )。
- A 、以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差
- B 、抵押率一般根据抵押房的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定
- C 、一旦确定贷款额度,在任何情况下将不再进行调整
- D 、如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的,不得转为抵押授信贷款
- E 、贷款额度的计算公式为:贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率;其中,抵押房产的价值须由银行认可的评估机构进行评估
- 10 【单选题】个人抵押授信贷款额度等于抵押房产价值与对应抵押率的乘积,可用剩余贷款余额为（ ）。
- A 、核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差
- B 、抵押房产价值×抵押率-授信额度项下累计归还贷款余额
- C 、银行批准的授信贷款额度-授信额度项下累放贷款额
- D 、抵押房产价值×抵押率-授信额度项下已清偿贷款额
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