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首页注册会计师考试题库正文

单选题甲房地产开发商（以下简称“甲公司”）采用公允价值模式计量投资性房地产，固定资产和无形资产均按照直线法计提折旧或摊销。有关资料如下：（1）2015年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款20000万元，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售，至2015年12月末已发生商品房建造成本10000万元，预计2016年3月末完工。（2）2015年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款30000万元，预计使用年限为70年，准备持有待增值后转让。至2015年12月末仍然持有，公允价值为40000万元。（3）2015年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售，至2015年12月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元，预计2016年6月末完工。（4）2015年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10000万元，预计使用年限为50年，用于建造自用办公楼，至2015年12月末已发生办公楼建造成本9000万元（包括土地使用权摊销计入成本的部分），预计2016年3月末完工。下列有关甲公司2015年末资产负债表列示金额的表述中，不正确的是（）。
A 、存货项目的列报金额为60000万元
B 、投资性房地产的列报金额为0
C 、无形资产的列报金额为9850万元
D 、在建工程的列报金额为9000万元

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参考答案

【正确答案：A】

选项A符合题意：1月取得的土地使用权确认为开发产品，并按20000万元进行初始计量，发生的商品房建造成本一并计入存货成本；2月取得的土地使用权确认为开发产品，并按30000万元进行初始计量；3月取得的土地使用权确认为开发产品，并按40000万元进行初始计量，发生的酒店式公寓建造支出一并计入存货成本；4月取得的土地使用权确认为无形资产，并按10000万元进行初始计量，发生的办公楼建造成本计入在建工程。因此，存货项目列报金额=20000+10000+30000+40000+30000=130000（万元）；无形资产列报金额=10000-10000／50×9／12=9850（万元）；在建工程列报金额=9000（万元）。

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