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参考答案
【正确答案：C】
(1)选项A:除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；(2)选项B:租赁合同约定的租金在租赁期限内有效，出租人不得单方决定调高；(3)选项CD:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，除法定特殊情形外，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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