关于甲厂土地增值税计税规则的下列说法中，正确的有（）_税务师职业资格考试题库

客观案例题
题干：位于县城的甲机械制造厂为增值税一般纳税人，2022年1月由于业务转型，处置了本地的部分房产，相关资料如下：（1）将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为改造安置住房房源，取得不含税收入2400万元，该职工宿舍楼于2008年自行建造。当年取得土地使用权支付地价款300万元，契税90万元，建造成本580万元。转让时重置成本价格2300万元，成新度折扣率为70%，计算土地增值税时允许扣除的转让相关税金13.2万元。（2）将已经使用过的办公楼转让给乙公司，取得含税收入2000万元，该办公楼购置于2016年3月，购置时取得发票注明金额1200万元，另缴纳了契税36万元。甲厂选择简易计税方法计算增值税。无法取得该办公楼的评估价格。其他相关资料：甲厂转让办公楼缴纳印花税1万元。
题目：关于甲厂土地增值税计税规则的下列说法中，正确的有（）。
A 、存量房采用评估法扣除时，可以直接扣除房屋建筑物的重置成本价格
B 、购置土地的契税，可以作为取得土地使用权支付的金额扣除
C 、存量房采用发票法扣除时，可以直接扣除购房发票金额以及契税金额
D 、存量房转让计算土地增值税时，不可以扣除转让有关的印花税
E 、存量房采用发票法扣除时，契税应作为与转让有关的税金单独扣除

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参考答案

【正确答案：B,E】

选项A，存量房采用评估法扣除时，可以扣除房屋及建筑物的评估价格。房屋及建筑物的评估价格=重置成本价格×成新度折扣率。选项C，存量房采用发票法扣除时，购房发票按年加计5%后扣除。购房契税应作为与转让有关的税金扣除，但不得享受加计5%扣除。选项D，存量房转让计算土地增值税时，可以扣除转让有关的印花税。

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