- 多选题长江公司以租赁方式租入一台需要安装机器设备，起租日为2012年12月31日，租期为6年，每年年末支付租金225万元，租赁资产公允价值为1100万元，长江公司另支付30万元安装费，该资产2013年6月30日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为8年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。租赁期满时，长江公司享有优惠购买选择权，购买价为5万元，估计期满时的公允价值为100万元，该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费，计算结果保留整数。已知：(P/A，7%，6)=4.7665，(P/F，7%，6)=0.6663。假定本题计算结果取整数。关于该项融资租赁业务，下列说法中正确的有（）。
- A 、最低租赁付款额现值1076万元作为该资产入账价值的核算基础
- B 、确认长期应付款为1350万元
- C 、长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元应计入该资产成本中
- D 、租赁开始时应确认“未确认融资费用”为279万元
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参考答案【正确答案：A,C,D】
选项A正确：该资产最低租赁付款额现值=225×4.7665+5×0.6663=1076(万元)，小于公允价值1100万元，以最低租赁付款额现值作为该资产入账价值核算基础；
选项B不正确：长期应付款的金额=各期租金之和225×6+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项5=1355(万元)；
选项C正确：融资租赁的承租人发生的初始直接费用(通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等)应当计入租入资产价值中；
选项D正确：未确认融资费用=1355-1076=279(万元)。
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- A 、1
- B 、1.05
- C 、0.96
- D 、1.09
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- A 、105万元
- B 、108万元
- C 、113万元
- D 、120万元
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- A 、租赁期占租赁资产预计使用寿命的大部分
- B 、长江公司有购买租赁资产的选择权，购买价5万元远低于行使选择权时租赁资产的公允价值100万元
- C 、租赁开始日最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产公允价值
- D 、在租赁期届满时有优惠购买权，判断长江公司会行使该权利，所以租赁期届满时资产的所有权转移给长江公司
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- A 、65
- B 、86
- C 、65.91
- D 、62.5
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- A 、已使用年限
- B 、两次改良期间
- C 、剩余租赁期
- D 、尚可使用年限
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- A 、23
- B 、20
- C 、30
- D 、24
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- A 、23
- B 、20
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- A 、合同规定利率
- B 、银行同期货款利率
- C 、出租人的租赁内含利率
- D 、使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率
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- A 、合同规定利率
- B 、银行同期货款利率
- C 、出租人的租赁内含利率
- D 、使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率
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- A 、合同规定利率
- B 、使最低租赁付款额的现值等于租赁产公允价值的折现率
- C 、银行同期贷款利率
- D 、出租人的租赁内含利率
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