- 客观案例题
题干:某房地产企业根据经济核算的要求,将要进行房屋估值。该企业拥有甲、乙二幢楼房,建筑面积分别为3600平方米、8200平方米;二者的原始价值分别为300元/平方米、800元/平方米。经过市场调查发现,二幢楼房的重置完全价值分别为600元/平方米、l500%1~-方米;与二幢楼房相同类-,V、相同使用年限的房屋的市场售价为400元/平方米、1400元/平方米。根据实地调查,二幢楼房的新旧程度分别为六成新、九成新。根据上述资料,回答下列问题:
题目:甲幢楼房估值后的净值为( )元。 - A 、1440000
- B 、854000
- C 、156000
- D 、1296000

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【正确答案:A】

- 1 【单选题】房产交易是( )的交易,地产交易是( )的交易。
- A 、使用权和所有权;土地所有权
- B 、所有权和使用权;土地使用权
- C 、所有权;使用权
- D 、所有权;所有权
- 2 【客观案例题】乙幢楼房经过估值后的值为( )元。
- A 、5904000
- B 、10332000
- C 、11070000
- D 、11480.000
- 3 【客观案例题】楼房净值估价所依据的方法是( )。
- A 、收益还原法
- B 、移动后面
- C 、成本估价法
- D 、路线价法
- 4 【单选题】政府办公楼属( )房地产。
- A 、出售型
- B 、非收益性
- C 、毛地
- D 、综合性
- 5 【多选题】写字楼属于( )。
- A 、非收益性房地产
- B 、收益性房地产
- C 、出售型房地产
- D 、出租型房地产
- E 、自用型房地产
- 6 【单选题】房地产的( ),决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,而且要受制于其所在的空间环境(邻里及当地经济)。
- A 、不可移动性
- B 、独一无二性
- C 、寿命长久性
- D 、用途多样性
- 7 【多选题】房地产是指( )。
- A 、土地
- B 、房屋
- C 、建筑物
- D 、构筑物
- E 、其他地上定着物
- 8 【单选题】( )是房地产经纪服务的需求者,是房地产经纪服务的对象。
- A 、房地产经纪机构和房地产经纪人员
- B 、委托人
- C 、交易相对人
- D 、房地产经纪行业行政主管部门
- 9 【单选题】( )是房地产利用竞争与优选的结果。
- A 、市场需求
- B 、最高最佳使用
- C 、城市规划
- D 、国家国土利用规划
- 10 【多选题】楼面地价=( )。
- A 、土地总价÷土地面积
- B 、土地单价×容积率
- C 、土地单价÷容积率
- D 、土地总价×总建筑面积
- E 、土地总价÷总建筑面积
热门试题换一换
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