参考答案

【正确答案：B】

土地使用权共有四种核算科目归集，分别为以下具体情况：
（1）作为无形资产核算
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应分别进行摊销和提取折旧，即土地使用权应按照无形资产核算。（选项Ⅱ错误）
（2）作为存货核算
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物；相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。（用于自行建造办公楼的仍应按照无形资产核算）（选项Ⅰ错误）
（3）作为固定资产核算
企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，能够合理分配的，分别按照固定资产和无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。（选项Ⅲ正确）
（4）作为投资性房地产核算
企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转为投资性房地产。（选项Ⅳ正确）