- 案例分析题
题干:某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外,综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人,建立了消防安全管理制度,成立了志愿消防组织;明确了专(兼)职消防人员及其他职责。在物业管理合同中,约定了产权人、承租人的消防安全管理职责,明确了物业公司有权督促落实;确定了公共区域、未销售(租赁)区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施,各方按照相关合同出资。某天营业期间,商业区二层某商铺装修时,电焊引发火灾。起火后,装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶,火势迅速扩大;在寻找灭火器无果后,悉数逃离火场。消防控制室(共2名值班人员)接到保安报警,向经理报告后,2人均赶往现场灭火;此时,火灾已向相邻商铺蔓延,值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到场时,火灾已蔓延至相邻防火分区,有多部楼梯间因防火门未关闭,大量进烟。灾后倒查,起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离,现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆桶及有机溶剂等;现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽,二层的自动喷水灭火器系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭;动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载,保安在营业期间每3小时防火巡查1次,防火巡查记录均为“正常”;火灾前52天组织的最近一次防火检查,载录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”、“有的商铺装修现场管理混乱,无消防安全防护措施”、“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报,喷头损坏漏水”等3项火灾隐患。根据以上材料,回答问题:
题目:简述该大型商业综合体对多个产权(使用)单位的消防安全管理是否合理,并说明原因。
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参考答案
本题考查消防安全管理安全责任划分。不合理。该大型商业综合体未落实消防主体责任,综合体所有组成部分建筑的消防安全应进行统一管理,不应将酒店除外。该单位还应当履行消防安全重点单位应当履行的消防安全职责。
注:《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部令第 61号) 第八条。
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- B 、分消防控制室可控制相邻功能区内设置的消防设备
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- A 、甲、乙双方对各自专有的消防设施负责,对共有的消防设施共同负责
- B 、每半年对建筑消防设施进行一次全面检测
- C 、甲、乙双方委托物业服务企业对建筑消防设施实施统一管理
- D 、每季度对建筑消防设施组织一次防火检查
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- A 、分消防控制室可控制相邻功能区内设置的消防设备
- B 、该综合体设有1个主消防控制室和2个分消防控制室
- C 、主消防控制室可控制分消防控制室管辖功能区设置的消防设备
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- A 、单位乙、单位丙
- B 、单位甲、单位丙
- C 、单位甲、单位乙
- D 、单位甲、单位乙、单位丙
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