参考答案

B公司享有的受偿权利更为优先。根据法律规定，建设工程承包人建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。在本题中，尽管甲银行可以对商品楼行使抵押权，但B公司对该商品楼的受偿权优先于甲银行的抵押权。
【提示】根据《最高人民法院关于建设工程优先受偿权问题的批复》规定，建设工程人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。