- 单选题下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是( )。
- A 、融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
- B 、融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
- C 、以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
- D 、以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据
![](/pcHtml/static/appDown/images/app_down_erm.png)
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
![](/pcHtml/static/tiku/images/huizhang.png)
【正确答案:A】
本题考核的是与工程财务有关的税收规定。关于房产税计税依据和税率有如下规定:(1)从价计征。计税依据是房产原值一次减除10%~30%的扣除比例后的余值,税率为1.2%。房产原值。是指纳税人按照会计制度规定,在账簿"同定资产"科目中记载的房屋原价。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。需要注意的特殊问题:第一,以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:①以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;②以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税。第二,融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。第三,新建房屋空调设备价值计入房产原值的,应并入房产税计税依据计征房产税。(2)从租计征。计税依据为房产租金收入,税率为12%,对个人按市场价格出租的居民住房,暂按4%税率征收房产税。
![](/pcHtml/static/tiku/images/xin.png)
- 1 【单选题】营业税的计税依据为营业额,下列关于建筑和销售不动产计税营业额的说法中,正确的是( )。
- A 、总承包企业将工程分包的,应以全部承包额为计税营业额
- B 、从事包工不包料装饰工程作业的,工程所用原材料的价款应计人应税营业额
- C 、从事安装工程作业的,设备价款应计人计税营业额
- D 、施工企业转让其购置的不动产的,应以其转让价格为计税营业额
- 2 【单选题】营业税的计税依据为营业额,下列关于建筑和销售不动产计税营业额的说法中,正确的是( )。
- A 、总承包企业将工程分包的,应以全部承包额为计税营业额
- B 、从事包工不包料装饰工程作业的,工程所用原材料的价款应计人应税营业额
- C 、从事安装工程作业的,设备价款应计人计税营业额
- D 、施工企业转让其购置的不动产的,应以其转让价格为计税营业额
- 3 【单选题】下列关于房产税计税依据的说法正确的是( )。
- A 、融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
- B 、融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
- C 、以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
- D 、以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据
- 4 【单选题】下列关于契税计税依据的说法,正确的是( )。
- A 、房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
- B 、房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
- C 、国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据
- D 、划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
- 5 【单选题】营业税的计税依据为营业额,下列关于建筑和销售不动产计税营业额的说法中,正确的是( )。
- A 、总承包企业将工程分包的,应以全部承包额为计税营业额
- B 、从事包工不包料装饰工程作业的,工程所用原材料的价款应计入计税营业额
- C 、从事安装工程作业的,设备价款应计人计税营业额
- D 、施工企业转让其购置的不动产的,应以其转让价格为计税营业额
- 6 【单选题】下列关于房产税的说明,正确的是( )。
- A 、房产税的计税依据是房产的原值
- B 、个人按市场价格出租的住房,税率为12%
- C 、融资租赁房屋的,以房产原值作为计税依据
- D 、新建房屋空调设备价值计入房产原值的,应并入房产税计税依据计征房产税
- 7 【单选题】下列关于营业税的计税依据和税率的说明,正确的是( )。
- A 、营业税是价外税
- B 、总承包企业将工程分包时,以全部承包额为营业额
- C 、自建自用的房屋也需要缴纳营业税
- D 、建筑业的营业税税率为3%
- 8 【单选题】营业税的计税依据为营业额,下列关于建筑和销售不动产计税营业额的说法中,正确的是()。
- A 、总承包企业将工程分包的,应以全部承包额为计税营业额
- B 、从事包工不包料装饰工程作业的,工程所用原材料的价款应计入应税营业额
- C 、从事安装工程作业的,设备价款应计入计税营业额
- D 、施工企业转让其购置的不动产的,应以其转让价格为计税营业额
- 9 【单选题】下列关于契税计税依据的说法,正确的是()。
- A 、房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
- B 、房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
- C 、国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据
- D 、划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
- 10 【单选题】下列关于房产税计税依据的说法正确的是()。
- A 、融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
- B 、融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
- C 、以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
- D 、以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据
热门试题换一换
- 在偏差计算中,如果投资偏差大于零,进度偏差小于零,则结论为( )。
- 某项目建设前期年限为1年,建设期为2年,第1年投资1800万元,第2年投资2400万元,年价格上涨7%,则该项目的价差预备费为( )万元。
- 下列关于资本金制度的表述不正确的是( )。
- 消防给水减压阀后应装设( )。
- 纳税人未按期缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,应()的滞纳金。
- ()应对项目的过程范围和最终可交付工程的范围进行描述。
- 目前我国对壁厚大于34mm的各种材质的球罐都采用()。
- 喷射器是采暖系统主要部件。其中水喷射器的特点()。
- 下列关于桥梁承载结构的施工方法叙述正确的是()。
- 某建设工程,建设方与设计方签订了一份设计费为100万元的设计合同,为了保证设计合同能够顺利履行,建设方按设计合同约定向设计方支付30万元的定金,合同到期后,设计人没有履行合同,据此,设计方应返还建设方()万元。
- 从事建筑活动的专业技术人员,应当依法(),方可从事一定的建筑活动。
![](/pcHtml/static/tiku/images/ytk_icon.png)
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
![](/pcHtml/static/appDown/images/app_down_erm.png)