- 案例分析题
题干：某测绘单位接受某房地产公司委托，承担了其公司开发的某市某区旧城改造项目的居民回迁小区的房产测绘工作。本房产测绘工程的主要目的是产权登记。项目坐落：xx市xx南大街以北、车站路以东。回迁小区共建筑21栋居民楼及地下车库，总建筑面积约120000。该测绘单位完成了小区房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算等主要工作，并进行了测绘成果资料的检查与验收。在验收通过后，向主管单位上交了成果资料。工作依据：(1)《房产测量规范第1单元：房产测量规定》(GB/T17986.1--2000)；(2)《房产测量规范第2单元：房产图图式》(GB/T17986.2--2000)；(3)《中华人民共和国物权法》。上交成果资料内容有：(1)房产测绘技术设计书；(2)控制测量成果资料；(3)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表；(4)图形数据成果和房产原图。问题：
题目：房产测绘项目成果的检查、验收项目及內容有哪些？
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参考答案(1)控制测量，包括：控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求，各种观测记录和计算是否正确，各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求，起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求。
(2)房产调查，包括：房产要素调查的内容与填写是否齐全、正确，调查表中的用地略图和房屋权界线示意图上的用地范围线、房屋权界线、房屋四面墙体归属，以及有关说明、符号和房产图上是否一致。
(3)房产要素测量，包括：房产要素测量的测量方法、记录和计算是否正确，各项限差和成果精度是否符合要求，测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理。
(4)房产图绘制，包括房产图的规格尺寸、技术要求、表述内容、图廓整饰等是否符合要求；房地产要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求；对有关地形要素的取舍是否合理；图面精度和图边处理是否符合要求。
(5)面积测算，包括房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求；用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求；共有与共用面积的测定和分摊计算是否合理。
(6)变更与修测成果的检查，包括：变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是否符合要求；变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。
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- A 、总工程师
- B 、项目负责人
- C 、上级质量管理机构
- D 、中队检查人员
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