- 单选题下列权属中,在中国土地一级市场上交易的()。
- A 、土地所有权
- B 、土地使用权
- C 、土地开放权
- D 、土地收益权

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【正确答案:B】
土地一级市场是典型的完全垄断市场。而由于掌控着一级市场上的土地供给,城市政府就具有调控城市空间发展的能力,这就比其他土地私右制国家的城市政府多了一个有力的调控手段。在一级市场中获得了土地使用权的企业,可以自己使用土地,也可以依照使用权转让合同的规定再次进行使用权的转让,这就要进入土地的二级市场。

- 1 【单选题】土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置费后,将该土地交付其使用,或者将国有土地使用权( )交付给土地使用者的行为。
- A 、有偿
- B 、无偿
- C 、无偿使用一段时间后再加交一定的补偿金
- D 、其他
- 2 【单选题】土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权()的行为。
- A 、转让金
- B 、出让金
- C 、租赁金
- D 、抵押金
- 3 【单选题】 下列不属于城市土地使用布局结构理论与代表人物是( )。
- A 、恩温卫星城理论
- B 、伯吉斯同心圆理论
- C 、哈里斯、乌尔曼多核心理论
- D 、霍伊特扇形理论
- 4 【多选题】下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容,说法正确的是 ()。
- A 、城市国有土地使用权出让前,必须制定出让土地的控制性详细规划
- B 、土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一
- C 、巳取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明
- D 、通过出让获得的土地使用权再转让时,受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件,并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续
- E 、城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查
- 5 【单选题】土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权( )的行为。
- A 、转让金
- B 、出让金
- C 、租赁金
- D 、抵押金
- 6 【单选题】在城市土地的产权关系中土地所有制的形成与社会生产关系有关,基本的形式可分为( )。
- A 、两种
- B 、三种
- C 、四种
- D 、五种
- 7 【多选题】在土地的权属中,最主要的是土地的( )。
- A 、使用权
- B 、继承权
- C 、支配权
- D 、收益权
- E 、所有权
- 8 【单选题】中国城市土地市场建设在下列哪项权利的基础之上()。
- A 、土地所有权
- B 、土地使用权
- C 、租赁权
- D 、抵押权
- 9 【案例分析题】某市中心有一座市级医院,地处两条交通繁忙的城市干道交叉口的西北角,占地面积为0.48h㎡。医院为改善门诊条件,决定将位于转角处的2层门诊楼改建为6层门诊楼,并提出了医院改建总平面图。改建后全院总建筑面积约14000㎡。图1-10-3 某市市级医院申请规划方案示意图【问题】试分析:这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在的问题。(提示:(1)该市医院建筑的规定停车位可按0.5辆/100㎡计算;(2)不涉及建筑高度、体形、容积率、后退红线等其他问题。)
- 10 【单选题】以下不属于城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括的内容的是() 。
- A 、地块面积
- B 、土地使用性质;容积率
- C 、建筑密度;建筑高度
- D 、道路红线坐标、标高;地块区位和现状
热门试题换一换
- 《土地管理法》规定,国家编制土地利用总体规划,按规定的土地用途可将土地分为( )。
- 公路的( ),主要担负清洗、检修(保养)汽车的工作,要求用地面积较大,且对居民有一定的干扰。
- 编制近期建设规划必须遵循的原则包括( )。
- 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)中,规划建设用地标准未包括() 。
- 城市发展与社会发展的关系正确的是( )。
- 由各级人大和政府按其立法职权制定的法律、法规、规章和规范性文件四个层次的法规文件构成的是( )。
- 城市环境容量是指()。
- 财政机制在城市规划实施中有重要地位的表现为:政府可以通过()来促进和限制某些投资和建设活动,以实现城市规划的目标。

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