参考答案

A公司应立即对已裂纹管进行返工处理,待采暖期结束时,应将此批管子全部更换以消除隐患,并承担全部经济损失。
本案例第1问主要考查竣工验收。竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。分包单位不应向业主提出竣工验收申请,而应由总包单位向业主提出竣工验收。本案例中,B公司是A公司的分包单位,因此B公司做法不妥。
本案例第2问主要考查施工单位质量责任。按照《建设工程质量管理条例》第27条规定:总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
本案例第3问主要考查材料质量控制。暖气管道多处裂纹漏水,经查证是A公司项目经理通过关系购进廉价次品有缝钢管,表明是在采购和进场检验两个材料质量控制方面失控。
本案例第4问主要考查质量事故处理方式。保修的责任:质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的,施工单位负责修理并承担修理费用。保修期限:《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(1)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年;
(2)供热和供冷系统,为二个采暖期或二个供冷期;
(3)其他项目的保修期按合同约定时间;
(4)建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。