甲公司为一家房地产开发企业，2×21 年 6 月取得当地政府出让的土地使用权用于建造商品房，根据土地_注册会计师考试题库

多选题甲公司为一家房地产开发企业，2×21 年 6 月取得当地政府出让的土地使用权用于建造商品房，根据土地出让合同的约定，以银行存款支付了土地出让价款 40000 万元。该工程预计工期两年，建造活动自 2×21 年 7 月 1 日开始，当日预付建造工程款 3000 万元。2×21 年 7 月 1 日因建造商品房借入三年期专门借款 4000 万元，年利率6%。不考虑其他因素，下列关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。
A 、甲公司将取得的土地使用权确认为无形资产
B 、建造期间土地使用权的摊销额计入开发成本
C 、建造的房屋建筑物满足借款费用准则规定的“符合资本化条件的资产”定义
D 、以包括土地使用权支出 40000 万元的建造成本为基础，计算应予资本化的借款费用金额

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参考答案

【正确答案：C,D】

房地产开发企业，取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，不确认为无形资产，不进行摊销，选项 A 和 B 表述不正确；建造的房屋建筑物满足借款费用准则规定的“符合资本化条件的资产”定义，因此根据借款费用准则，甲公司应当以包括土地使用权支出 40000 万元的建造成本为基础，确定应予资本化的借款费用金额，选项 C 和 D 表述正确。

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