- 单选题在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括( )。
- A 、房地产转让
- B 、赠与
- C 、抵押
- D 、房屋租赁
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参考答案【正确答案：B】
在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易包括：房地产转让、抵押、房屋租赁。
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- A 、开发许可证
- B 、规划许可证
- C 、施工许可证
- D 、销售许可证
- 2 【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让最高年限由( )规定。
- A 、全国人民代表大会
- B 、国务院
- C 、全国人民代表大会常务委员会
- D 、最高人民检察院
- 3 【单选题】与城市规划管理有联系的房地产交易类型是( )。
- A 、转让
- B 、抵押
- C 、租赁
- D 、中介服务
- 4 【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权划拨，是指（ ）依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
- A 、省、自治区、直辖市人民政府
- B 、市级以上人民政府
- C 、县级以上人民政府
- D 、乡级以上人民政府
- 5 【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让被批准后，由（ ）实施。
- A 、省、直辖市、自治区人民政府土地管理部门
- B 、市、县人民政府土地管理部门
- C 、省、直辖市、自治区人民政府
- D 、市、县人民政府
- 6 【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定，下列有关土地使用权出让必须有计划、有步骤进行的描述，正确的是（）。
- A 、出让的每幅地块、用途和年限，由县人民政府土地管理部门拟订方案，按国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由县人民政府土地管理部门实施
- B 、土地使用权出让，由市人民政府有计划、有步骤地进行
- C 、县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，必须根据市级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案
- D 、直辖市的县人民政府及其有关部门行使土地使用权出让的权限，由直辖市人民政府规定
- 7 【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是（ ）。
- A 、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
- B 、土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
- C 、土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
- D 、土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
- 8 【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定，下列不属于房地产交易的是（ ）。
- A 、房地产转让
- B 、房屋租赁
- C 、房地产抵押
- D 、房地产建设
- 9 【多选题】根据《城市房地产管理法》规定，下列关于房地产土地使用权出让的有关内容表述，正确的是（ ）。
- A 、除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度
- B 、出让的每幅地块的用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规 划、建设、房地产管理部门共同拟订方案
- C 、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
- D 、土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划、城市近期建设规划和年度建设用地计划
- E 、土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、 县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重 新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
- 10 【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中，不正确的是 （） 。
- A 、商品房预售应当持有建设工程规划许可证
- B 、房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
- C 、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
- D 、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
