- 单选题下列关于成本法说法错误的是()。
- A 、成本法的理论依据是预期原理
- B 、新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法
- C 、既无收益又很少发生交易的房地产估价
- D 、学校、医院、机场适宜使用成本法估价

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【正确答案:A】
成本法的概念和理论依据:成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。
成本法的适用对象和条件:只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产, 都可以采用成本法估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价,如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府 办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等。
单纯建筑物的估价以及市场不完善或市场狭小无法运用市场法时也多采用成本法估价。在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中,通常也采用成本法估价。

- 1 【单选题】下列关于成本法说法错误的是()。
- A 、成本法的理论依据是预期原理
- B 、新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法
- C 、既无收益又很少发生交易的房地产估价
- D 、学校、医院、机场适宜使用成本法估价
- 2 【客观案例题】下列关于拨备的说法,错误的是()。
- A 、拨备是为估计投资出现亏损时所预留的准备资金
- B 、拨备的大小有贷款非预期损失决定
- C 、银行拨备包括银行贷款损失准备和银行资产损失准备
- D 、拨备也称贷款损失准备,包括一般准备、专项准备和特殊准备
- 3 【单选题】下列关于成本法说法错误的是()。
- A 、成本法的理论依据是预期原理
- B 、新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法
- C 、既无收益又很少发生交易的房地产估价
- D 、学校、医院、机场适宜使用成本法估价
- 4 【客观案例题】下列关于拨备的说法,错误的是()。
- A 、拨备是为估计投资出现亏损时所预留的准备资金
- B 、拨备的大小有贷款非预期损失决定
- C 、银行拨备包括银行贷款损失准备和银行资产损失准备
- D 、拨备也称贷款损失准备,包括一般准备、专项准备和特殊准备
- 5 【单选题】下列关于成本法说法错误的是()。
- A 、成本法的理论依据是预期原理
- B 、新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法
- C 、既无收益又很少发生交易的房地产估价
- D 、学校、医院、机场适宜使用成本法估价
- 6 【客观案例题】下列关于拨备的说法,错误的是()。
- A 、拨备是为估计投资出现亏损时所预留的准备资金
- B 、拨备的大小有贷款非预期损失决定
- C 、银行拨备包括银行贷款损失准备和银行资产损失准备
- D 、拨备也称贷款损失准备,包括一般准备、专项准备和特殊准备
- 7 【单选题】下列关于成本法说法错误的是()。
- A 、成本法的理论依据是预期原理
- B 、新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法
- C 、既无收益又很少发生交易的房地产估价
- D 、学校、医院、机场适宜使用成本法估价
- 8 【单选题】下列关于成本法说法错误的是()。
- A 、成本法的理论依据是预期原理
- B 、新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法
- C 、既无收益又很少发生交易的房地产估价
- D 、学校、医院、机场适宜使用成本法估价
- 9 【客观案例题】下列关于拨备的说法,错误的是()。
- A 、拨备是为估计投资出现亏损时所预留的准备资金
- B 、拨备的大小有贷款非预期损失决定
- C 、银行拨备包括银行贷款损失准备和银行资产损失准备
- D 、拨备也称贷款损失准备,包括一般准备、专项准备和特殊准备
- 10 【客观案例题】下列关于拨备的说法,错误的是()。
- A 、拨备是为估计投资出现亏损时所预留的准备资金
- B 、拨备的大小有贷款非预期损失决定
- C 、银行拨备包括银行贷款损失准备和银行资产损失准备
- D 、拨备也称贷款损失准备,包括一般准备、专项准备和特殊准备
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