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参考答案
【正确答案：A,C】
本题考核土地增值税法律制度。
选项A正确：个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可免征土地增值税；
选项C正确：土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；
选项B错误：以房地产抵债而发生房地产权属转移的，属于土地增值税的征税范围，需要缴纳土地增值税；
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