参考答案

1.存在的问题及理由：
1) 存在的问题：屋顶试验消火栓未设置压力表。
理由：设有室内消火栓的建筑应设置带有压力表的试验消火栓。
2) 存在的问题：最不利点消火栓压力不符合规范要求。
理由：高位消防水箱最低有效水位标高为+38.1m，室内消火栓的安装高度为1.1m，建筑高度为35m，层高5m，则顶层室内消火栓的标高为+31.1m，即最不利点消火栓的静水压力为38.1-31.1=7m，该建筑为一类高层公共建筑，不满足0.10MPa的要求，应设置增稳压装置。
3) 存在的问题：屋顶设置的高位消防水箱的有效容积为18立方米，不符合规范要求。
理由：一类高层公共建筑，其高位消防水箱的有效容积不应低于36立方米。
2.1)存在的问题：检测人员在连接水枪和水带后，应打开消火栓出水阀门进行测试，而不是按下消火栓按钮。
   2)消火栓给水泵动作不正常。

   理由：消火栓按钮不应直接启动消防水泵。
3.原因：是消防联动控制器处于手动状态。