- 客观案例题
题干：某房地产开发公司于2017年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元。2017年2月至2018年3月中旬，该房地产开发公司占用受让土地70%（剩余30%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，可以按转让房地产项目计算分摊利息支出，且利息支出不高于按银行同类同期贷款利率计算的金额并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%对外出租，其余部分对外销售。2018年4月~6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共取得不含税销售收入14000万元，发生与转让写字楼有关的税金及附加合计770万元（不含印花税）。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。（说明：契税税率为3%；其他房地产开发费用扣除比例为5%）根据上述资料，回答下列问题：
题目：该房地产开发公司销售写字楼计算土地增值税的增值额为（ ）万元。 - A 、2700
- B 、2864
- C 、2654
- D 、2764
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：B】
扣除项目金额合计=3460.80+4640+645.04+770+（3460.80+4640）×20%=11136（万元）
增值额=14000-11136=2864（万元）。
您可能感兴趣的试题- 1 【简答题】该房地产开发公司销售写字楼计算土地增值税时的增值额。
- 2 【简答题】该房地产开发公司销售写字楼计算土地增值税时的增值额。
- 3 【单选题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发成本为（ ）万元。
- A 、4560
- B 、5600
- C 、5800
- D 、4640
- 4 【单选题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
- A 、645.04
- B 、678
- C 、684
- D 、712
- 5 【客观案例题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额为（ ）万元。
- A 、3468.32
- B 、3460.80
- C 、3745
- D 、3562.36
- 6 【客观案例题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发成本为（ ）万元。
- A 、4560
- B 、5600
- C 、5800
- D 、4640
- 7 【客观案例题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
- A 、645.04
- B 、678
- C 、684
- D 、712
- 8 【客观案例题】该房地产开发公司销售写字楼计算土地增值税的增值额为（ ）万元。
- A 、2700
- B 、2864
- C 、2654
- D 、2764
- 9 【客观案例题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发成本为（ ）万元。
- A 、4560
- B 、5600
- C 、5800
- D 、4640
- 10 【客观案例题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发成本为（ ）万元。
- A 、4560
- B 、5600
- C 、5800
- D 、4640
热门试题换一换
- 2010年3月某增值税一般纳税人因暴雨毁损库存材料一批，该批原材料实际成本为100 000元，收回残料价值5 000元（不考虑收回材料的进项税），保险公司赔偿80 000元，该金业购人材料的增值税税率为17%，该批毁损原材料造成的非常损失净额是( )元。
- 下列各项不同用途的应税消费品需缴纳消费税的是（）。
- 如果乙公司以价值30万元的零件补足差价，那么甲乙单位共缴纳的印花税是多少？
- 下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。
- 甲企业股东赠予本公司一部分优良资产，合同、协议约定作资本金（包括资本公积）投入，且在会计上已做实际接受投资处理的，则下列说法正确的有（ ）。
- 某公司拟使用短期借款进行筹资。下列借款条件中，不会导致实际利率（利息与可用贷款额的比率）高于名义利率（借款合同规定的利率）的是（）。
- 假设黄河公司2016年度盈利，则长江公司因该债务重组事项影响2016年度利润总额的金额为（ ）万元。
- 根据法律规定，下列有关行政处罚执行程序的说法中，正确的是（ ）。
- 2.本案中，省建设厅作出暂扣桂昌公司安全生产许可证3个月的决定。下列关于暂扣安全生产许可证这一行为的性质、类型以及适用法律问题的说法中，正确的 有（）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
gW7xe