参考答案

其中不符合规划编制及规划管理之处的有： 　　（1）规划设计条件通知书没有很好地落实控规内容。 　　（2）用地性质为酒店、公寓等用词不规范，不符合《城市用地分类与规划建设用地标准》的要求。 　　（3）控规容积率控制指标一般指规定上限，而不是能上下浮动的中间值。 　　（4）建筑规模超过规定，应小于18000m2。 　　（5）建筑后退距离应明确具体哪一条路。 　　（6）沿河没有规定建筑后退河道要求。 　　（7）机动车出入口距离道路交叉口过近。 　　（8）混淆绿地率和绿化覆盖率。 　　（9）城市设计要求不明确，标志性建筑和国际一流水平无明确标准，无法量化审查。