参考答案

存在的主要问题有：

（1）消防主体责任不落实，消防管理组织不到位；

（2）消防设施欠缺或运行状况不佳；

（3）消防设施无法完好有效地运行；

（4）业主的消防安全意识不强，物业管理部门的消防安全管理能力薄弱；

（5）大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。

主要解决对策：

（1）明确消防安全主体责任，为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障；

（2）强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节，为高层民用建筑消防安全管理提供保障；

（3）落实消防设施维护保养经费的来源；

（4）常态化消防安全意识及培训工作；

（5）强化对内外装修、装饰材料的监管，为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。