参考答案
【正确答案：null】
（1）、 销售对价高于公允价值的款项 200 万元（2000-1800）作为乙公司向甲公司提供的额外融资进行会计处理。同时，甲公司按照公允价值调整相关销售利得或损失。
（2）、 年付款额现值=120×（P/A，4.5%，18）=120×12.16=1459.2（万元），额外融资年付款额=200/12.16=16.45（万元），租赁相关年付款额=120-16.45=103.55（万元）。
（3）、 在租赁期开始日，甲公司按其保留的与使用权有关的该建筑物的原账面价值的比例计量售后租回所形成的使用权资产。使用权资产入账价值=1000（该建筑物的账面价值）×[（1459.2-200）（18 年使用权资产的租赁付款额现值）/1800（该建筑物的公允价值）]=699.56（万元）。
出售该建筑物的利得=1800-1000=800（万元），其中：与该建筑物使用权相关的利得=800×[（1459.2-200）/1800]=559.64（万元）；
与转让至乙公司的权利相关的利得=800-559.64=240.36（万元）。
或：与转让至乙公司的权利相关的利得=[1800-（1459.2-200）]/1800×800=240.36（万元）。
（4）、正确答案： ①与额外融资相关
借：银行存款 200
贷：长期应付款 200
②与租赁相关
借：银行存款 1800
使用权资产 699.56
累计折旧 200
租赁负债——未确认融资费用 604.7（1863.9-1259.2）
贷：固定资产 1200
租赁负债——租赁付款额 1863.9（103.55×18）
资产处置损益 240.36
（5）、①与额外融资相关
借：利息费用 9（200×4.5%）
贷：长期应付款 9
借：长期应付款 16.45
贷：银行存款 16.45
②与租赁相关
借：利息费用 56.66（1259.2×4.5%）
贷：租赁负债——未确认融资费用 56.66
借：租赁负债——租赁付款额 103.55
贷：银行存款 103.55
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