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参考答案

【正确答案：A,B,C,D】

影响房地产价格的因素很多，主要有：

①行政因素。指影响房地产价格的制度、政策、法规等方面的因素，包括土地制度、住房制度、城市规划、税收政策与市政管理等（选项A 正确）；

②社会因素。主要有社会治安状况、居民法律意识、人口因素、风俗因素、投机状况和社会偏好等方面（选项B正确）；

③经济因素。主要有供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等（选项C正确）；

④自然因素。主要指房地产所处的位置、地质、地势、气候条件和环境质量等因素（选项D正确）。

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