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单选题某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2023年年初开发建造住宅小区,2025年3月开始预售,取得预收款2800万元、代收住宅专项维修资金200万元。该企业当月应预缴增值税（）万元。
A 、81.55
B 、82.57
C 、77.06
D 、87.38

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参考答案

【正确答案：C】

房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金,不征收增值税。房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。该企业当月应预缴增值税：2800÷(1+9%)×3%=77.06(万元)。

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