- 单选题根据《企业会计准则第3号—投资性房地产》,下列项目中不属于投资性房地产的是()。
- A 、自用的房屋建筑物
- B 、已出租的土地使用权
- C 、已出租的建筑物
- D 、持有并准备增值后转让的土地使用权
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参考答案
【正确答案:A】
选项A符合题意:自用的房屋建筑物不属于投资性房地产;
选项BCD不符合题意。
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- B 、预计资产的未来现金流量,应当以经企业管理层批准的最近财务预算或者预测数据,以及该预算或者预测期之后年份稳定的或者递减的增长率为基础。企业管理层如能证明递增的增长率是合理的,可以以递增的增长率为基础进行估计
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- A 、确定会计政策变更对列报前期影响数不切实可行的,应当从可追溯调整的最早期间期初开始应用变更后的会计政策
- B 、在当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行的,应当采用未来适用法处理
- C 、企业对会计估计变更应当采用未来适用法处理
- D 、确定前期差错影响数不切实可行的,可以从可追溯重述的最早期间开始调整留存收益的期初余额,财务报表其他相关项目的期初余额也应当一并调整,也可以采用未来适用法
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- A 、企业应比较资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产未来现金流量的现值,取其较高者作为资产的可收回金额
- B 、企业应比较资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产未来现金流量的现值,取其较低者作为资产的可收回金额
- C 、企业应比较资产的销售净额与资产未来现金流量,取其较高者作为资产的可收回金额
- D 、企业应比较资产的销售净额与资产未来现金流量,取其较低者作为资产的可收回金额
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- A 、预计资产未来现金流量时,企业管理层应当在合理和有依据的基础上对资产剩余使用寿命内整个经济状况进行最佳估计
- B 、预计资产的未来现金流量,应当以经企业管理层批准的最近财务预算或者预测数据,以及该预算或者预测期之后年份稳定的或者递减的增长率为基础。企业管理层如能证明递增的增长率是合理的,可以以递增的增长率为基础进行估计
- C 、建立在预算或者预测基础上的预计现金流量最多涵盖5年,企业管理层如能证明更长的期间是合理的,可以涵盖更长的期间
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- A 、确定会计政策变更对列报前期影响数不切实可行的,应当从可追溯调整的最早期间期初开始应用变更后的会计政策
- B 、在当期期初确定会计政策变更对以前各期累积影响数不切实可行的,应当采用未来适用法处理
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