- 多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、房地产开发企业的商品房
- B 、融资出租的建筑物
- C 、经营性出租拥有产权的建筑物
- D 、出租仅拥有使用权的建筑物
- E 、出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
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参考答案【正确答案：A,B,D】
已出租的建筑物和已出租的土地使用权，是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权，包括自行建造或开发完成后用于出租的房地产。其中，用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物；用于出租的土地使用权是指企业通过出让和转让方式取得的土地使用权。房地产开发企业的商品房作为企业的存货处理，不属于投资性房地产。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】按照我国企业会计准则的规定，下列不应予以资本化的借款费用有()。
- A 、购建或者生产符合资本化条件的资产已经达到预定可使用或者可销售状态，但尚未办理决算手续的专门借款发生的利息支出
- B 、购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态前，因安排专门借款发生的辅助费用
- C 、购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态前，因占用专门借款发生的汇兑差额
- D 、因安排周期较长的大型船舶制造而借入的专门借款发生的利息费用
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- 2 【多选题】《企业会计准则第4号——固定资产》第22条规定，企业应当对持有待售固定资产的预计净残值进行调整。下列说法正确的有()。
- A 、从划归为持有待售之日起停止计提折旧，处置时再处理
- B 、如果公允价值减去处置费用的金额大于符合持有待售条件时该固定资产的账面价值，则不调整原账面价值
- C 、如果公允价值减去处置费用的金额小于符合持有待售条件时该固定资产的账面价值，则将原账面价值调整到预计的公允价值减去处置费用之差额
- D 、符合持有待售条件时固定资产的原账面价值大于预计净残值，应作为资产减值损失计入当期损益
- E 、符合持有待售条件时固定资产的原账面价值小于预计净残值，应作为资产减值损失计入当期损益
- 3 【单选题】按照企业会计准则规定，对于银行承兑汇票，到期无力支付票款时，应()。
- A 、将应付票据的票面金额转入“应付账款”科目中
- B 、先计提应付利息，再将应付票据的账面余额转入“应付账款”科目中一
- C 、将应付票据的账面余额转入“短期借款”科目中
- D 、先计提应付利息，再将应付票据的账面余额转入“营业外收入”科目中
- 4 【单选题】按照《企业会计准则第4号—固定资产》规定，下列会计处理方法不正确的是（）。
- A 、任何企业固定资产成本均应预计弃置费用
- B 、一般企业固定资产的报废清理费，应在实际发生时作为固定资产清理费用处理，不属于固定资产准则规范的弃置费用
- C 、对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益，企业应将各组成部分单独确认为固定资产，并且采用不同的折旧率或折旧方法计提折旧
- D 、企业购置的环保设备和安全设备等资产，虽然它们的使用不能直接为企业带来经济利益，但是有助于企业从相关资产获得经济利益，或者将减少企业未来经济利益的流出，对于这些设备，企业应将其确认为固定资产
- 5 【多选题】按照我国企业会计准则规定，下列关于资产负债表项目的填列，表述正确的有（）。
- A 、资产负债表中的“应付账款”项目应根据其总账余额填列
- B 、资产负债表中的“货币资金”项目应根据“库存现金”科目、“银行存款”科目和“其他货币资金”科目余额填列
- C 、资产负债表中的“股本”项目，应该根据“股本”科目的期末余额，减去“库存股”科目的期末余额的净额填列
- D 、资产负债表中的“长期待摊费用”项目根据“长期待摊费用”科目的期末余额减去将于一年内（含一年）摊销的数额后的金额填列
- E 、资产负债表中的“长期应付款”项目应根据“长期应付款”科目的期末余额，减去将于一年内到期的长期应付款部分，再减去相应的“未确认融资费用”科目期末余额后的金额填列
- 6 【多选题】按照我国企业会计准则的规定，企业合并中发生的相关费用正确的处理方法有（ ）。
- A 、同一控制下企业合并发生的审计费、评估费应计入当期损益
- B 、同一控制下企业合并发生的审计费、评估费应计入企业合并成本
- C 、非同一控制下企业合并发生的审计费、评估费应计入企业合并成本
- D 、企业合并时与发行债券相关的手续费计入发行债务的初始计量金额
- E 、企业合并时与发行权益性证券相关的费用抵减发行收入
- 7 【单选题】按照我国企业会计准则规定，下列关于资产负债表项目的填列，表述不正确的是（ ）。
- A 、资产负债表中的“长期待摊费用”项目应根据有关科目余额减去其备抵科目余额后的净额填列
- B 、资产负债表中的“其他综合收益”项目应根据总账科目余额填列
- C 、“开发支出”项目，应根据“研发支出”科目中所属的“资本化支出”明细科目期末余额填列
- D 、资产负债表中的“长期应付款”项目应根据“长期应付款”科目的期末余额，减去将于一年内到期的长期应付款部分，再减去相应的“未确认融资费用”科目期末余额后的金额填列
- 8 【多选题】按照我国企业会计准则的规定，企业当期发生的所得税费用正确的处理方法有（）。
- A 、计入所得税费用
- B 、与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税，应当计入所得税费用
- C 、与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税，应当计入所有者权益
- D 、因企业合并产生的应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异的影响，在确认递延所得税负债或递延所得税资产的同时，相关的递延所得税费用（或收益），一般应调整在合并中应予确认的商誉
- E 、按照税法规定允许用以后年度的所得弥补的可抵扣亏损及可结转以后年度的税款抵减，按照可抵扣暂时性差异的原则处理
- 9 【多选题】按照我国企业会计准则的规定，在确定融资租入资产入账价值时，应考虑的因素有（ ）。
- A 、租赁开始日租赁资产公允价值
- B 、最低租赁付款额现值
- C 、承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用
- D 、租赁资产预计使用年限
- E 、租赁内含利率
- 10 【客观案例题】按照《企业会计准则第12号——债务重组》下列关于债务重组的表述中，正确的有（）。债务人用于清偿债务的资产可以是金融资产或非金融资产
- A 、债务重组过程中不改变债务方和债权方
- B 、债务重组中债务人可以将债务转为权益工具
- C 、债务重组必须是在债务人发生财务困难的情况下进行的
- D 、债务重组协议中债权人必须对债务人做出让步
- E 、债务人用于清偿债务的资产可以是金融资产或非金融资产
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- 为详细核算企业应缴纳增值税的计算、解缴和抵扣等情况，下列各项中属于企业应在“应交增值税”明细科目下设置的专栏有()。
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