- 客观案例题
题干：2008年9月,老人林某不幸遇车祸身亡,去世不到半年,林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执,次子认为自己一直与老人吃住在一起,完全尽到了赡养义务,房产理应由自己继承,并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满,声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己,向登记机构申请了异议登记,并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天,次子与甲某签订了房屋买卖协议,并向甲某出示了写有自己名字的房屋所有权证,甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效,并判决房产归长子所有。
题目：下列关于法院判决效力的说法中,正确的是()。 - A 、在法院判决生效时这一物权的变更即发生效力
- B 、在法院判决生效,长子也向登记机构办理更正登记之后,这一物权的变更才会发生效力
- C 、长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,不需登记即可发生效力
- D 、长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,仍需登记后才可发生效力
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参考答案【正确答案：A,D】
B项,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;C项,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定的,必须办理登记方能发生效力,且效力自记载于不动产登记簿时发生。
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