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  • 建造师案例题某新建中药制药厂安装工程项目,经过招投标由具备机电安装总承包一级资质的A公司实施工程总承包。土建工程的主要内容包括有一幢四层钢混结构的主厂房和一幢配套的办公生活大楼。安装工程的主要内容包括设备的安装和采购,具体有常压搅拌桶、内有搪玻璃衬里的高压蒸汽夹套反应釜(由业主单位订货);3台客货两用电梯以及其他通用设备安装;给排水及工艺管道安装;通风与空调系统安装;35 kV/10kV变配电安装及调试;进口燃油热水锅炉安装;消火栓及火灾自动报警系统;生产废水由工厂预处理后排入城市污水管网。招标时电梯生产厂家是包安装的,为便于总包的统一管理,业主要求总包与电梯厂家签订了电梯供货和安装合同。由于本工程项目相关联的单位较多,A公司制定了详细的内外协调计划。为了保证设备制造质量,业主要求总承包单位对高压蒸汽夹套反应釜和电梯实行监造。问题:1.总承包单位在策划实施该项目时应注意哪些内外联系环节?2.针对进口燃油热水锅炉和消火栓及火灾自动报警系统的安装施工,对外协调联系在什么时间进行?应取得哪些手续?3.为了保证工期,总承包单位该如何策划工程分包?选择分包单位时,对分包单位有哪些要求?4.签订分包合同后,如何保证分包合同和总包合同的履行?应从哪些方面进行管理?5.业主要求总承包单位对高压蒸汽夹套反应釜和电梯实行监造合适吗?为什么?总承包单位依据什么来对电梯进行设备监造?

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参考答案

1.本工程项目涉及内外部协调管理的环节有:总承包与业主(监理)之间;总承包与分包之间;土建与安装之间;安装工程各专业之间;总承包与供货商之间;供电部门;市政部门;质量技术监督管理部门;海关;公安消防管理部门。
2.进口燃油热水锅炉,在到岸进入现场后,应立即通知海关,对进口燃油热水锅炉进行商检,并取得进口设备商检合格证明;在锅炉安装前告知特种设备质量安全监督管理部门,并确定安装过程中实施监督检验的停止点,施工过程到达停止点应及时通知特种设备质量安全监督管理部门进行现场检验,锅炉总体验收合格后应取得特种设备监督管理部门的准用证。消火栓及火灾自动报警系统,在工程施工之前,图纸应经过公安消防管理部门的审核,消防工程施工结束并自检合格后,应通知消防管理部门进行现场验收,并取得消防验收合格证。
3.总承包单位应如下策划工程分包:工业安装应以设备和生产工艺线的安装为主,机电安装施工企业作为总承包单位,只具备机电安装总承包一级资质,并不具备房屋建筑施工资质。在策划分包时,首先必须考虑主要生产工艺系统的安装不能分包,应自行组织施工;其次必须选择有相应资质的分包单位;第三要经过对分包单位的考察评价,并征得业主的同意;第四要订立合同,明确总分包关系和各自的职责。土建分包单位应具备厂房建筑施工的相应资质;蒸汽管道(如属压力管道)的安装单位应具备特种设备安全监督管理部门核发的相应的特种设备安装许可证。电梯的安装按《特种设备安全监察条例》的规定,由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的取得特种设备安装许可资格的单位进行。
4.总包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理,保证分包合同和总包合同的履行。若分包合同与总包合同发生抵触时,应以总包合同为准,分包合同不能解除总承包单位的责任。分包单位的任何违约或疏忽,均会被业主视为违约行为。总承包方对分包方的工程施工,应从施工准备、进场施工、工序交验、竣工验收、工程保修及技术、质量、安全、进度、工程款支付等进行全过程的管理。
5.业主要求总承包单位对高压蒸汽夹套反应釜设备负责监造不合适,业主要求总承包单位对电梯实行监造合适。因为高压蒸汽夹套反应釜设备的采购与总包没有合同关系,是甲供设备,应由业主自行监造。电梯是总包与生产厂家签订的供货与安装合同,所以应由总包负责监造。总包对电梯进行监造的依据是:电梯订货合同;设计单位提供的电梯技术规范书、图纸和材料清册;总包制定的监造大纲。

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