参考答案

【正确答案：D】

契税：
1.征收范围及纳税人：是指在中国境内转移土地、房屋权属，就当事人所订契约，向产权承受人征收的一种税。纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人。
2.课税对象：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠予、房屋交换。
3.计税依据：计税依据为不动产的价格。
4.税率：实行3%～5%的幅度比例税率。
5.计算公式：应纳税额=计税依据×税率。
另外：144平米以下普通住宅按1.5%，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂按1%征收。
6.纳税期限：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
7.纳税地点：土地、房屋所在地的契税征收机关。