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【正确答案:C】
个人住房贷款的贷款受理人应要求借款申请人提供的申请材料包括:合法有效的身份证件(选项A不符合题意)、借款人还款能力证明材料(选项B不符合题意)、合法有效的购房合同、涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明、购房首付款证明材料(选项D不符合题意)、银行规定的其他文件和资料。选项C符合题意。
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