- 客观案例题
题干：2013年7月2日，甲公司向乙公司订购一套总价值150万元的精密仪器设备，双方签订了买卖合同，约定由乙公司代办托运，7月8日，甲公司为筹集购买精密仪器设备的货款向丙公司借款100万元，双方签订了借款合同，约定借款期限为3个月，由丁公司和戊公司分别提供担保。7月9日，丁公司与丙公司签订了保证合同，但双方未约定保证的方式。同日，戊公司以价值80万元的房屋向丙公司提供抵押担保，双方签订了房屋抵押合同并办理了抵押登记。
题目：如果7月9日戊公司与丙公司签订房屋抵押合同后并未办理抵押登记，则戊、丙之间的房屋抵押合同的效力应为（ ）。 - A 、效力待定
- B 、可撤销
- C 、无效
- D 、可变更
- E 、有效
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参考答案【正确答案：E】
不动产的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立；如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，并不影响抵押合同的生效。
您可能感兴趣的试题- 1 【不定项】如果乙公司与丙公司签订的合同中,双方当事人对下列事项没有约定或约定不明,且按照《合同法》第61条的规定仍不能确定,下列处理中正确的有()。
- A 、当事人双方没有约定交付地点，标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在买受人的营业地交付标的物
- B 、当事人双方没有约定包装方式，应当采取足以保护标的物的包装方式
- C 、当事人双方没有约定支付价款的地点，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付
- D 、当事人双方没有约定支付价款的时间，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付
- E 、试用买卖的当事人对试用期间没有约定的，由出卖人确定
- 2 【单选题】2013年9月1日，甲公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2015年12月31日完工；合同总金额为12000万元，预计总成本为10000万元。截止2013年12月31日，甲公司实际发生合同成本3000万元。2014年初由于变更合同而增加收入200万元。同时由于物价上涨的原因，预计总成本将为11000万元。截止2014年12月31日，甲公司实际发生合同成本7700万元，假定该建造合同的结果能够可靠地估计，2014年度甲公司对该项建造合同确认的收入为（）万元。
- A 、3700
- B 、4800
- C 、4940
- D 、5794
- 3 【单选题】2012年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，比其账面价值大5500万元。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2013年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2013年度损益的影响金额为（ ）万元。
- A 、500
- B 、6000
- C 、6100
- D 、7000
- 4 【单选题】2013年12月1日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的产品销售合同，合同规定：甲公司于3个月后提交乙公司一批产品，合同价格（不含增值税额）为500万元，如甲公司违约，将支付违约金100万元。至2013年年末，甲公司为生产该产品已发生成本20万元，因原材料价格上涨，甲公司预计生产该产品的总成本为580万元。不考虑其他因素，2013年12月31日，甲公司因该合同确认的预计负债为（ ）万元。
- A 、20
- B 、60
- C 、80
- D 、100
- 5 【单选题】甲公司、乙公司于5月1日签订1份买卖合同。6月1日，甲公司按约定交货。货物存在隐蔽瑕疵，乙公司当初并不知情。直至7月1日，乙公司才发现货物存在瑕疵，当即向甲公司去函，要求对该瑕疵予以补救并赔偿。甲公司于8月1日回函，拒绝了乙公司的要求。根据《民法总则》规定，本案乙公司赔偿请求权的诉讼时效期间的起算时间为（ ）。
- A 、6月1日
- B 、7月1日
- C 、8月1日
- D 、5月1日
- 6 【单选题】甲公司、乙公司于5月1日签订1份买卖合同。6月1日，甲公司按约定交货。货物存在隐蔽瑕疵，乙公司当初并不知情。直至7月1日，乙公司才发现货物存在瑕疵，当即向甲公司去函，要求对该瑕疵予以补救并赔偿。甲公司于8月1日回函，拒绝了乙公司的要求。根据《民法典》规定，本案乙公司赔偿请求权的诉讼时效期间的起算时间为（ ）。
- A 、6月1日
- B 、7月1日
- C 、8月1日
- D 、5月1日
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- A 、300
- B 、200
- C 、100
- D 、0
- 9 【客观案例题】如果7月9日戊公司与丙公司签订房屋抵押合同后并未办理抵押登记，则戊、丙之间的房屋抵押合同的效力应为（ ）。
- 10 【客观案例题】如果7月9日戊公司与丙公司签订房屋抵押合同后并未办理抵押登记，则戊、丙之间的房屋抵押合同的效力应为（ ）。
- A 、效力待定
- B 、可撤销
- C 、无效
- D 、可变更
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