刘某2016年7月1日将市内自有商业用房对外出租，一次性收取半年租金14500元则其2016年7月_税务师职业资格考试题库

多选题刘某2016年7月1日将市内自有商业用房对外出租，一次性收取半年租金14500元。则其2016年7月应纳的流转税金及附加为（）。
A 、应纳增值税为207.14元
B 、应纳增值税为690.48元
C 、应纳城建税48.33元
D 、应纳流转税金及附加合计227.85元
E 、应纳流转税金及附加合计759.52元

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参考答案

【正确答案：B,C,E】

其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
采用预收租金方式结算的，纳税义务发生时间为收到预收款当天。
应纳增值税=14500÷（1+5%）×5%=690.48（元）
应纳城市维护建设税=690.48×7%=48.33（元）
应纳教育费附加=690.48×3%=20.71（元）
合计应纳流转税金及附加=690.48+48.33+20.71=759.52（元）

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