计算业务（1）应缴纳的房产税和印花税_注册会计师考试题库

综合题（主观）
题干：某电器生产企业为增值税一般纳税人，2020年度会计自行核算取得营业收入25000万元、营业外收入3000万元、投资收益1000万元，扣除营业成本12000万元、营业外支出1000万元、税金及附加300万元、管理费用6000万元、销售费用5000万元、财务费用2000万元，企业自行核算实现年度利润总额2700万元。2021年初聘请某会计师事务所进行审计，发现如下问题：（1）2月28日企业签订租赁合同将一处价值600万元的仓库对外出租，本年共取得不含税租金收入30万元，未计算缴纳所出租房产的房产税和租赁合同的印花税。（2）与境内关联企业签订资产交换协议，以成本300万元，不含税售价400万元的中央空调换入等值设备一台，会计上未进行收入核算（成本核算已核算，增值税、城建税和附加均已缴纳且换入设备已按规定计提折旧），未计算缴纳印花税。（3）管理费用和销售费用中含业务招待费500万元，广告费3000万元。（4）上年结转未抵扣的广告费850万元。（5）管理费用中含新产品研究开发费用2000万元。（6）计入成本、费用的实发工资8000万元。拨缴职工工会经费150万元，发生职工福利费1200万元、职工教育经费250万元。（7）该企业接受境内关联企业甲公司权益性投资金额2000万元。2020年以年利率6%向甲公司借款5000万元，支付利息300万元计入财务费用，金融机构同期同类贷款利率为5%。该企业实际税负高于甲公司，并无法提供资料证明其借款活动符合独立交易原则。（8）营业外支出中含通过县政府用于目标脱贫的扶贫捐款400万元，并取得合法票据。（9）12月购进属于《安全生产专用设备企业所得税优惠目录》规定的安全生产专用设备，取得增值税专用发票，注明价款600万元，进项税额78万元。（其他相关资料：当地房产税房产余值减除比例为30%，购销合同的印花税税率0.3‰，财产租赁合同印花税税率1‰，各扣除项目均已取得有效凭证，相关优惠已办理必要手续。）要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
题目：计算业务（1）应缴纳的房产税和印花税。

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参考答案

业务（1）应缴纳的房产税＝600×（1－30%）×2÷12×1.2%＋30×12%＝4.44（万元）

应缴纳的印花税＝30×1‰＝0.03（万元）

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