- 多选题纳税人转让旧房,在计算土地增值额时,允许扣除的项目有()。
- A 、当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
- B 、经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
- C 、转让环节缴纳给国家的各项税费
- D 、取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
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参考答案
【正确答案:B,C,D】
本题考核土地增值的扣除项目。
转让旧房应按房屋及建筑物的评估价格(选项B正确)、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用(选项D正确),以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税(选项C正确);
选项A错误:根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让旧房,不允许扣除管理费用等三项费用,只有转让新建商品房时,才允许按照房地产开发费用扣除。
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