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  • 客观案例题
    题干:S城市为非限购城市,开发商开发了“城市广场”城市综合体项目,总建筑面积60万平方米,其中住房25万平方米,销售均价1.1万元/平方米,商铺20万平方米,销售均价2.5万元/平方米,公寓(商住两用房)15万平方米,销售均价1.6万元/平方米。开发商拟将该项目全部出售,在取得项目商品房预售许可证之后,开发商向某商业银行提出按揭合作申请,银行通过楼盘准入流程,对楼盘进行了准入。
    题目:对商用房项目楼盘准入调查时,应重点调查的内容包括(  )。(多选题)
  • A 、项目周边同类商业业态情况
  • B 、开发商商业地产开发及运营经验
  • C 、项目销售比例
  • D 、项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况
  • E 、后续运营安排

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参考答案

【正确答案:B,C,D,E】

商用房贷款中,银行应加强对开发商和合作项目的审查。重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平;已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况;项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等。商用房贷款中,银行应加强对开发商和合作项目的审查。重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平;已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况;项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等。

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