- 不定项
题干：某市区一家非房地产开发企业，2019年建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元（不含增值税），发生的支出如下：（1）按税法规定缴纳了有关税费277.5万元；（2）为建此楼支付地价款600万元；（3）投入的房地产开发成本为1500万元；（4）房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
题目：计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是（）万元。 - A 、345
- B 、210
- C 、315
- D 、195
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参考答案【正确答案：C】
财务费用中的利息支出，能够按项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按以下计算公式进行计算：允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%。税前可以扣除的房地产开发费用=（240-30）+（600+1500）×5%=315（万元）。
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