- 多选题下列关于个人贷款抵押担保说法中正确的有( )。
- A 、贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定
- B 、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
- C 、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续
- D 、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分
- E 、采用抵押担保时，最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%
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参考答案【正确答案：B,D】
个人住房贷款抵押依据的法规为《中华人民共和国担保法》，而非《贷款通则》，故A项错；以房地产做抵押时，放款前需向县级以上地方人民政府有关部门登记，C项错；采用抵押担保时，贷款上限为抵押物价值的80%，E项错。
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- A 、贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定
- B 、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
- C 、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续
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- 5 【多选题】下列关于个人住房贷款抵押担保方式的表述,错误的有( )。
- A 、抵押物可以以抵押人依法取得的国有土地使用权,其他地上定着物等
- B 、贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
- C 、抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
- D 、借款人以所购住房作抵押时,可以部分用于贷款抵押
- E 、抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地的使用权
- 6 【单选题】下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。
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