关于甲公司2012年和2013年的会计处理,下列说法中正确的有()_注册会计师考试题库

多选题
题干：甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下:(1)2010年6月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2010年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧10000万元。假定按年确认公允价值变动损益。(2)2010年年末该房地产的公允价值为85000万元。(3)2011年年末该房地产的公允价值为90000万元。(4)2012年年末该房地产的公允价值为92000万元。(5)2013年6月30日,因租赁期满,将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为95000万元。
题目：关于甲公司2012年和2013年的会计处理,下列说法中正确的有()。
A 、2012年12月31日投资性房地产账面价值为92000万元
B 、2013年6月30日固定资产入账价值为60000万元
C 、2013年6月30日应冲减投资性房地产的账面价值为92000万元
D 、2013年6月30日应确认其他综合收益3000万元

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参考答案

【正确答案：A,C】

2012年12月31日投资性房地产应按公允价值92000万元计量，选项A正确；投资性房地产转换为非投资性房地产时，非投资性房地产应按转换日公允价值95000万元计量，选项B错误；转换日应冲减投资性房地产原账面价值92000万元，选项C正确；公允价值与原账面价值的差额3000万元（95000 - 92000）计入公允价值变动损益，选项D错误。

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