- 单选题某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8.5%,该房地产的收益价格为( )万元。
- A 、95
- B 、68
- C 、100
- D 、94.1
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参考答案【正确答案：D】
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- B 、政府办公楼
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- D 、农地
- E 、部队营房
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- B 、0.05
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- A 、计算手段
- B 、换算因子
- C 、收益利率
- D 、资本化率
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- A 、100
- B 、99.1
- C 、99.8
- D 、61.4
- 5 【单选题】消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。
- A 、若预期房地产价格上涨,则会减少其现时需求
- B 、若预期房地产价格下降,则会增加其现时需求
- C 、若预期房地产价格上涨,则会增加其现时需求
- D 、若预期房地产价格不变,则会减少其现时需求
- 6 【多选题】下列房地产属于收益性房地产的是( )。
- A 、写字楼
- B 、政府办公楼
- C 、商场
- D 、农地
- E 、部队营房
- 7 【多选题】下列房地产中属于非收益性房地产的是( )。
- A 、教堂
- B 、农地
- C 、厂房
- D 、政府办公楼
- E 、公寓
- 8 【多选题】收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是( )。
- A 、年期无限
- B 、年期有限
- C 、资本化率每年不变且大于零
- D 、每年净收益不变
- 9 【单选题】已知某房产的年租金收入为2.5万元,则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。
- A 、0.03
- B 、0.05
- C 、0.3
- D 、0.5
- 10 【单选题】已知某房产的年租金收入为2.5万元,则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。
- A 、0.3
- B 、0.5
- C 、1.3
- D 、1.5
热门试题换一换
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